1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
練馬区
87.0万円/㎡
前年比+20.0%
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エクレール中村南ガーデンヴィラ
東京都練馬区中村南三丁目
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩11分
2000年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
7,672万円
83.7万円/㎡
4,802
6,715
8,629
10,543
AI査定結果
推定相場価格
7,672万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,715万円〜8,629万円
73.3万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月29日
エクレール中村南ガーデンヴィラ
6,350万円（69.3万円/㎡）/ 3階 / 91.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 6,350万円 | 69.3万円 | 3階 | 91.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 7,480万円 | 77.2万円 | 3階 | 96.86㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/21 | 7,780万円 | 80.3万円 | 3階 | 96.86㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/10/07 | 7,980万円 | 82.4万円 | 3階 | 96.86㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | エクレール中村南ガーデンヴィラ 練馬区中村南三丁目 | 中村橋駅11分 | 6,350万円 | 69.3万円 | 91.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/13 | ランドステージ中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅6分 | 5,690万円 | 82.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/14 | 藤和ライブタウン平和台ThePatio 練馬区田柄一丁目 | 平和台駅6分 | 6,180万円 | 67.2万円 | 92.02㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/05 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/03 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅38分 | 3,980万円 | 54.2万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/24 | ローヤルシティ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅31分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.26㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/06 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,480万円 | 54.5万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/16 | パラツィーナ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,250万円 | 54.7万円 | 96.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 2004年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/11 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/13 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,850万円 | 57.3万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/24 | ロイヤルシャトー大泉学園 練馬区大泉学園町四丁目 | 大泉学園駅30分 | 3,880万円 | 55.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/19 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,680万円 | 63.9万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、練馬区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は練馬区の平均と比較して20.3%割安です。
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